转载个给你看：
房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。
估计你想问的是，房产的使用期限吧？
一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。
在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，你看下就可以知道了。
至于到期后房产应该怎样处理，毕竟现在讨论还为时尚早，连全国人大都无定论。目前比较倾向于，房产所有人在到期后适当补交些土地使用费，就可以继续使用。
房产证有效期多少年？
房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。 估计你想问的是，房产的使用期限吧？ 一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。
请问房产证的有效期为多少年
房子有房产证和土地使用证，房产证期限是永久，房子不倒房产证就有效。而居住性质的土地使用证期限是70年。
房产证有效期是多少年？
商业是50，住宅是70 是以土地审批时间为准，一般我们买的房子都已经有好几年的使用时间了
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